2 Rue de Septimanie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Septimanie, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Septimanie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 110 mètres
- - Narbonne à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 287 mètres
- - Collège Montesquieu à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 550 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Septimanie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Septimanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Septimanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Septimanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Septimanie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Septimanie par rapport à la voie
Sur Rue de Septimanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 2 Rue de Septimanie se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Septimanie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Septimanie se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 62.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Septimanie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Septimanie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
