9 Rue de Sofia, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Sofia, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Sofia, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 735 mètres
- - Collège Jules Ferry à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Sofia
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Sofia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Sofia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Sofia, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Sofia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Sofia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Sofia dans son marché local
Prix du 9 Rue de Sofia par rapport à la voie
Sur Rue de Sofia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 9 Rue de Sofia se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Sofia par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Sofia se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 37.19 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 9 Rue de Sofia à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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