4 Rue des Calamars (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Calamars (plage), affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Calamars (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Karantes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Calamars (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Calamars (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Calamars (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Calamars (plage), 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Calamars (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Calamars (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Calamars (plage) dans son marché local
Prix du 4 Rue des Calamars (plage) par rapport à la voie
Sur Rue des Calamars (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 4 Rue des Calamars (plage) se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Calamars (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Calamars (plage) se situe 60 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 115.98 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Calamars (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Calamars (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
