7 Rue des Calamars (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Calamars (plage), affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Calamars (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Karantes à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 626 mètres
Ventes au 7 Rue des Calamars (plage)
Les 3 ventes au 7 Rue des Calamars (plage) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Calamars (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Calamars (plage), 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Calamars (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Calamars (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Calamars (plage) dans son marché local
Prix du 7 Rue des Calamars (plage) par rapport à la voie
Sur Rue des Calamars (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 7 Rue des Calamars (plage) se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Calamars (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Calamars (plage) se situe 65.01 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 122.74 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Calamars (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Calamars (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
