3 Rue des Guigniers, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Guigniers, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 48.28 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Rue des Guigniers, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 1102 mètres
Ventes au 3 Rue des Guigniers
Les 2 ventes au 3 Rue des Guigniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Guigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Guigniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Guigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Guigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Guigniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Guigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 3 Rue des Guigniers se situe 45.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Guigniers par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Guigniers se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 102.57 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
