7 bis Rue des Guigniers, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Guigniers, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 7 bis Rue des Guigniers, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 1053 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Guigniers
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Guigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Guigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Guigniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Guigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Guigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Guigniers dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Guigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 7 bis Rue des Guigniers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Guigniers par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Guigniers se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 39.12 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
