5 Rue des Jacobins, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Jacobins, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 6 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 105 mètres
- - Narbonne à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 416 mètres
- - Collège Jules Ferry à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 174 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Jacobins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 5 Rue des Jacobins se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Jacobins par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Jacobins se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.62 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Jacobins à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Jacobins est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
