31 Rue des Pecheurs (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Pecheurs (plage), affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Pecheurs (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Pecheurs (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Pecheurs (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Pecheurs (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Pecheurs (plage), 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pecheurs (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pecheurs (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Pecheurs (plage) dans son marché local
Prix du 31 Rue des Pecheurs (plage) par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 31 Rue des Pecheurs (plage) se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Pecheurs (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Pecheurs (plage) se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 66.8 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Pecheurs (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Pecheurs (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
