32 Rue des Primeveres, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 22.88 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Primeveres, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horte Neuve à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 528 mètres
- - Collège Montesquieu à 964 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 606 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Primeveres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Primeveres dans son marché local
Prix du 32 Rue des Primeveres par rapport à la voie
Sur Rue des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 32 Rue des Primeveres se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Primeveres par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Primeveres se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 45.68 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Primeveres à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Primeveres est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
