5 Rue des Remparts, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Remparts, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 53 mètres
- - Narbonne à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Collège Jules Ferry à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 126 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 48 mètres
Ventes au 5 Rue des Remparts
Une vente a été recensée au 5 Rue des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Remparts, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 5 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 5 Rue des Remparts se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Remparts par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Remparts se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 39.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Remparts à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Remparts est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
