12 Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vignes Baties, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 191 mètres
- - Narbonne à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 403 mètres
- - Collège Montesquieu à 563 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 274 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Vignes Baties
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Vignes Baties au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vignes Baties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vignes Baties, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes Baties
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes Baties complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vignes Baties dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vignes Baties par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes Baties, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 12 Rue des Vignes Baties se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vignes Baties par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vignes Baties se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 46.14 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
