Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 975 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vignes Baties dans son marché local
Prix Rue des Vignes Baties par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vignes Baties se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vignes Baties à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue des Vignes Baties est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vignes Baties
Les ventes enregistrées Rue des Vignes Baties témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vignes Baties
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 272 mètres
- - Narbonne à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 598 mètres
- - Collège Cité à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 469 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vignes Baties
Adresses Rue des Vignes Baties
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vignes Baties, classées par tranches de numéros.
