15 bis Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des Vignes Baties, affiche un prix moyen de 2 466 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des Vignes Baties, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 238 mètres
- - Narbonne à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 493 mètres
- - Collège Montesquieu à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 363 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue des Vignes Baties
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue des Vignes Baties au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des Vignes Baties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des Vignes Baties, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Vignes Baties
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Vignes Baties complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des Vignes Baties dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des Vignes Baties par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes Baties, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 15 bis Rue des Vignes Baties se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des Vignes Baties par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue des Vignes Baties se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.62 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des Vignes Baties à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des Vignes Baties est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
