74 Rue Droite, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°76 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Droite, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 834 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 203 mètres
- - Narbonne à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 9 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 230 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 48 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Droite, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Droite dans son marché local
Prix du 74 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 74 Rue Droite se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Droite par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Droite se situe 29.58 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Droite à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Droite est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
