3 Rue du 1er Mai, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 23.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 1er Mai, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 115 mètres
- - Narbonne à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 325 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 360 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 281 mètres
Ventes au 3 Rue du 1er Mai
Les 2 ventes au 3 Rue du 1er Mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 1er Mai, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 3 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 3 Rue du 1er Mai se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 1er Mai par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 1er Mai se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 1er Mai à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 1er Mai est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
