10 Rue du Bourget, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bourget, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bourget, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 300 mètres
- - Collège Jules Ferry à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 166 mètres
Ventes au 10 Rue du Bourget
Les 5 ventes au 10 Rue du Bourget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bourget, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bourget dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bourget par rapport à la voie
Sur Rue du Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 10 Rue du Bourget se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bourget par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bourget se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.6 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bourget à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bourget est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 10 Rue du Bourget à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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