44 Rue du Bourget, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Bourget, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°46 et du 3.12 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Bourget, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 154 mètres
- - Collège Jules Ferry à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Bourget, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Bourget dans son marché local
Prix du 44 Rue du Bourget par rapport à la voie
Sur Rue du Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 44 Rue du Bourget se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Bourget par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Bourget se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Bourget à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Bourget est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
