10 bis Rue du Canal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Canal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Du Gua à 178 mètres
- - Narbonne à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 872 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 797 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 970 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Canal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Canal dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 10 bis Rue du Canal se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Canal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Canal se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Canal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Canal est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
