2 Rue du Cougain, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 085 €

de 1 542 € à 2 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Cougain, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°9 et de 9.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue du Cougain, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Campagne.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cougain à 100 mètres
- Narbonne à 2955 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 2414 mètres
- Collège Georges Brassens à 525 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2800 mètres
- Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 620 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 174 mètres
- Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 621 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cougain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cougain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue du Cougain(2 286€)

7 Rue du Cougain(2 292€)

4 Rue du Cougain(1 915€)

5 Rue du Cougain(2 169€)

13 Rue du Cougain(1 914€)

15 Rue du Cougain(1 919€)

6 Rue du Cougain(1 954€)

3 Rue du Cougain(2 173€)

Prix du 2 Rue du Cougain dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cougain par rapport à la voie

Sur Rue du Cougain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 Rue du Cougain se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cougain par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cougain se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.95 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de Picaussel, 11100 Narbonne(2,017 €)

Avenue de Bordeaux, 11100 Narbonne(2,320 €)

Impasse du Cougain, 11100 Narbonne(2,114 €)

Route de Carcassonne, 11100 Narbonne(1,959 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Cougain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cougain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.