1 bis Rue du Marin (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Marin (plage), affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Marin (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Theatre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Marin (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Marin (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Marin (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Marin (plage), 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Marin (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Marin (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Marin (plage) dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Marin (plage) par rapport à la voie
Sur Rue du Marin (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 1 bis Rue du Marin (plage) se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Marin (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Marin (plage) se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 70.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Marin (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Marin (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
