36 Rue du Mont Alaric, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Mont Alaric, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Mont Alaric, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0185 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cougain à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 403 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 550 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 128 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Mont Alaric
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Mont Alaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Mont Alaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Mont Alaric, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Mont Alaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Mont Alaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Mont Alaric dans son marché local
Prix du 36 Rue du Mont Alaric par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Alaric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 36 Rue du Mont Alaric se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Mont Alaric par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Mont Alaric se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Mont Alaric à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Mont Alaric est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
