5 Rue du Pic de Nore, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pic de Nore, affiche un prix moyen de 1 864 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pic de Nore, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint -Jean Saint-Pierre à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 115 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 322 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 268 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pic de Nore
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pic de Nore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pic de Nore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pic de Nore, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pic de Nore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pic de Nore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pic de Nore dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pic de Nore par rapport à la voie
Sur Rue du Pic de Nore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 5 Rue du Pic de Nore se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pic de Nore par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pic de Nore se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.69 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pic de Nore à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pic de Nore est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
