1 Rue du Pont de l’Avenir, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pont de l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 295 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pont de l’Avenir, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
1 niveau - 2751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1016 mètres
- - Collège Cité à 1020 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pont de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pont de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pont de l’Avenir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pont de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 1 Rue du Pont de l’Avenir se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pont de l’Avenir par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pont de l’Avenir se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pont de l’Avenir à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pont de l’Avenir est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
