33 Rue du Pont des Marchands, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Pont des Marchands, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Pont des Marchands, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 17 mètres
- - Narbonne à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 346 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 530 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 189 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 309 mètres
Ventes au 33 Rue du Pont des Marchands
Une vente a été recensée au 33 Rue du Pont des Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Pont des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Pont des Marchands, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pont des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pont des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Pont des Marchands dans son marché local
Prix du 33 Rue du Pont des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 33 Rue du Pont des Marchands se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Pont des Marchands par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Pont des Marchands se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 39.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Pont des Marchands à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Pont des Marchands est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
