9 Rue du Pont des Marchands, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pont des Marchands, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pont des Marchands, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 55 mètres
- - Narbonne à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 289 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 245 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pont des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pont des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pont des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pont des Marchands, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pont des Marchands dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pont des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 9 Rue du Pont des Marchands se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pont des Marchands par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pont des Marchands se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pont des Marchands à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pont des Marchands est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
