3 Rue du Razés, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Razés, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Rue du Razés, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 16 logements - 869 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Lacroix Gymnase à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 291 mètres
- - Collège Jules Ferry à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Razés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Razés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Razés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Razés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Razés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Razés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Razés dans son marché local
Prix du 3 Rue du Razés par rapport à la voie
Sur Rue du Razés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 3 Rue du Razés se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Razés par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Razés se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 57.68 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
