7 Rue du Sou, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Sou, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Sou, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
1 niveau - 31 logements - 2120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0388 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vixiège à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 485 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 454 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 557 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Sou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Sou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Sou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Sou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Sou dans son marché local
Prix du 7 Rue du Sou par rapport à la voie
Sur Rue du Sou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 7 Rue du Sou se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Sou par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Sou se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.42 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 7 Rue du Sou à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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