3 Rue du Vivarais, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vivarais, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Rue du Vivarais, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 906 mètres
- - Collège Jules Ferry à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 885 mètres
Ventes au 3 Rue du Vivarais
Une vente a été recensée au 3 Rue du Vivarais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vivarais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vivarais dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vivarais par rapport à la voie
Sur Rue du Vivarais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 3 Rue du Vivarais se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vivarais par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vivarais se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 52.35 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
