13 Rue Emile Barthe, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Barthe, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Emile Barthe, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Baliste.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baliste à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 162 mètres
- - Collège Montesquieu à 222 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 394 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Barthe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Barthe dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Barthe par rapport à la voie
Sur Rue Emile Barthe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 13 Rue Emile Barthe se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Barthe par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Emile Barthe se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.75 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 13 Rue Emile Barthe à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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