12 Rue Emile Zola, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Zola, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 69 mètres
- - Narbonne à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 409 mètres
- - Collège Jules Ferry à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 702 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 201 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Zola, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 12 Rue Emile Zola se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Zola se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Zola à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Zola est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
