8 Rue Etienne Billieres, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Billieres, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Billieres, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 165 mètres
- - Narbonne à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 416 mètres
- - Collège Cité à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 418 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Etienne Billieres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Etienne Billieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Billieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Billieres, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Billieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Billieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Billieres dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Billieres par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Billieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 8 Rue Etienne Billieres se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Billieres par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Billieres se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.67 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Billieres à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Billieres est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
