5 Rue Fortin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fortin, affiche un prix moyen de 1 978 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fortin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 332 mètres
- - Narbonne à 1450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 723 mètres
- - Collège Jules Ferry à 715 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1196 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 377 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 331 mètres
Ventes au 5 Rue Fortin
Les 2 ventes au 5 Rue Fortin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fortin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fortin dans son marché local
Prix du 5 Rue Fortin par rapport à la voie
Sur Rue Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 5 Rue Fortin se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fortin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fortin se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fortin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fortin est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
