11 a Rue Gay Lussac, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 c mais identique à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Gay Lussac, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cassayet à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 133 mètres
- - Collège Jules Ferry à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Gay Lussac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 11 a Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 11 a Rue Gay Lussac se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Gay Lussac par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Gay Lussac se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Gay Lussac à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Gay Lussac est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
