1 Rue Germain Mouret, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Germain Mouret, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Germain Mouret, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weilheim à 199 mètres
- - Narbonne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 583 mètres
- - Collège Cité à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 560 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Germain Mouret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Germain Mouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Germain Mouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Germain Mouret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Germain Mouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Germain Mouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Germain Mouret dans son marché local
Prix du 1 Rue Germain Mouret par rapport à la voie
Sur Rue Germain Mouret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 1 Rue Germain Mouret se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Germain Mouret par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Germain Mouret se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.77 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Germain Mouret à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Germain Mouret est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
