52 Rue Gounod, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², identique à celui du n°54 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gounod, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Saint Vincent à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 919 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 585 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 52 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 52 Rue Gounod se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gounod par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gounod se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gounod à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gounod est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
