74 bis Rue Gounod, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 283 €

de 1 976 € à 3 209 €

Indice de confiance

1/5

Le 74 bis Rue Gounod, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 74 bis Rue Gounod, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne Saint Vincent à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Brassens à 742 mètres
- Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 457 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 216 mètres
- Ecole élémentaire Mathieu Peyronne à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 74 bis Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 bis Rue Gounod dans son marché local

Prix du 74 bis Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 74 bis Rue Gounod se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 bis Rue Gounod par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 bis Rue Gounod se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.54 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Pierre Brossolette, 11100 Narbonne(2,434 €)

Cap de Pla, 11100 Narbonne(2,072 €)

Avenue Pompidor, 11100 Narbonne(2,014 €)

Rue des Fours à Chaux, 11100 Narbonne(2,398 €)

Biens en vente à proximité du 74 bis Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 74 bis Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.