76 Rue Gounod, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°74 bis et de n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 76 Rue Gounod, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Saint Vincent à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 707 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Mathieu Peyronne à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 76 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 76 Rue Gounod se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Gounod par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Gounod se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 36.66 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
