22 Rue Guillaume Bimar, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guillaume Bimar, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°14 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guillaume Bimar, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 126 mètres
- - Narbonne à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 334 mètres
- - Collège Montesquieu à 260 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 272 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guillaume Bimar
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guillaume Bimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Bimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guillaume Bimar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Bimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Bimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guillaume Bimar dans son marché local
Prix du 22 Rue Guillaume Bimar par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Bimar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 22 Rue Guillaume Bimar se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guillaume Bimar par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guillaume Bimar se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guillaume Bimar à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guillaume Bimar est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
