13 Rue Hector Berlioz, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hector Berlioz, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 11 mètres
- - Narbonne à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 358 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 533 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 180 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hector Berlioz, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 13 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 13 Rue Hector Berlioz se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hector Berlioz par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hector Berlioz se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hector Berlioz à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hector Berlioz est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
