10 Rue Hoche, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hoche, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 427 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 172 mètres
- - Narbonne à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 363 mètres
- - Collège Jules Ferry à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 108 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 187 mètres
Ventes au 10 Rue Hoche
Les 6 ventes au 10 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hoche, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 10 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 10 Rue Hoche se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hoche par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hoche se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.29 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hoche à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hoche est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
