5 Rue Jean Baptiste Calvignac, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Baptiste Calvignac, affiche un prix moyen de 1 951 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Baptiste Calvignac, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 72 mètres
- - Narbonne à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 350 mètres
- - Collège Montesquieu à 386 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 229 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Baptiste Calvignac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Baptiste Calvignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Baptiste Calvignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Baptiste Calvignac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Baptiste Calvignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Baptiste Calvignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Baptiste Calvignac dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Baptiste Calvignac par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Calvignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 5 Rue Jean Baptiste Calvignac se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Baptiste Calvignac par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Baptiste Calvignac se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Baptiste Calvignac à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Baptiste Calvignac est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
