35 Rue Jean-pierre Mérono, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean-pierre Mérono, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean-pierre Mérono, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 48 parkings - 465 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0586 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 654 mètres
- - Collège Montesquieu à 832 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 784 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 457 mètres
Ventes au 35 Rue Jean-pierre Mérono
Les 42 ventes au 35 Rue Jean-pierre Mérono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean-pierre Mérono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean-pierre Mérono, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-pierre Mérono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-pierre Mérono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean-pierre Mérono dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean-pierre Mérono par rapport à la voie
Sur Rue Jean-pierre Mérono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 35 Rue Jean-pierre Mérono se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean-pierre Mérono par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean-pierre Mérono se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 50.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean-pierre Mérono à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean-pierre Mérono est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
