7 Rue Jules Valles, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Valles, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 84 mètres
- - Narbonne à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 310 mètres
- - Collège Jules Ferry à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 146 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Valles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 7 Rue Jules Valles se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Valles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Valles se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.45 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Valles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Valles est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
