4 Rue Justin Alavail, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Justin Alavail, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Justin Alavail, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Saint Vincent à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 806 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 477 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Justin Alavail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Justin Alavail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Justin Alavail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Justin Alavail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Justin Alavail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Justin Alavail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Justin Alavail dans son marché local
Prix du 4 Rue Justin Alavail par rapport à la voie
Sur Rue Justin Alavail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 4 Rue Justin Alavail se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Justin Alavail par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Justin Alavail se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Justin Alavail à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Justin Alavail est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
