4 Rue Kléber, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Kléber, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 16 locaux - 397 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0577 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 127 mètres
- - Narbonne à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 469 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 557 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 287 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kléber, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 4 Rue Kléber se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Kléber se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Kléber à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Kléber est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
