2 Rue Kruger, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 191 €

de 1 736 € à 2 730 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Kruger, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Kruger, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges des anciens remparts à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 119 mètres
- Narbonne à 1261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 109 mètres
- Collège Jules Ferry à 89 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 938 mètres
- Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 230 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 84 mètres
- Ecole élémentaire Montmorency à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Kruger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Kruger(2 196€)

7 Rue Kruger(2 147€)

14 Rue de Maraussan(2 192€)

11 Rue de Maraussan(2 187€)

13 Rue de Maraussan(2 187€)

Prix du 2 Rue Kruger dans son marché local

Prix du 2 Rue Kruger par rapport à la voie

Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 2 Rue Kruger se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Kruger par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kruger se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.67 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Maraussan, 11100 Narbonne(2,203 €)

Rue Jean Goujon, 11100 Narbonne(2,114 €)

Rue Louis Varlin, 11100 Narbonne(2,142 €)

Rue Vauban, 11100 Narbonne(2,116 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Kruger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.