40 Rue Lakanal, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 669 €

de 2 031 € à 3 384 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Lakanal, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°48 et de 0.07 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 40 Rue Lakanal, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges de l'amphithéatre gallo-romain à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route D'armissan à 85 mètres
- Narbonne à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 567 mètres
- Collège Cité à 533 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- Lycée polyvalent Louise Michel à 444 mètres
- Ecole maternelle Suzanne Buisson à 145 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 461 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Lakanal

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Lakanal dans son marché local

Prix du 40 Rue Lakanal par rapport à la voie

Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 40 Rue Lakanal se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Lakanal par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lakanal se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35.07 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Robert Sylvestre, 11100 Narbonne(2,285 €)

Rue de Catalogne, 11100 Narbonne(2,560 €)

Rue Edmond Valentin, 11100 Narbonne(2,526 €)

Route d'Armissan, 11100 Narbonne(2,499 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Lakanal

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.