46 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 51 mètres
- - Narbonne à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 520 mètres
- - Collège Cité à 589 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 400 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 445 mètres
Ventes au 46 Rue Lakanal
Les 4 ventes au 46 Rue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Lakanal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 46 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 46 Rue Lakanal se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lakanal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Lakanal se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Lakanal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Lakanal est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
