7 Rue Lamourguier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lamourguier, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°26 et du 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lamourguier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bourg-Charité.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 94 mètres
- - Narbonne à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 370 mètres
- - Collège Jules Ferry à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 137 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lamourguier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lamourguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lamourguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lamourguier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamourguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamourguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lamourguier dans son marché local
Prix du 7 Rue Lamourguier par rapport à la voie
Sur Rue Lamourguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 7 Rue Lamourguier se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lamourguier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lamourguier se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.61 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lamourguier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lamourguier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
