8 Rue Lamourguier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lamourguier, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°10 et du 1.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lamourguier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 138 mètres
- - Narbonne à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 385 mètres
- - Collège Jules Ferry à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 113 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 166 mètres
Ventes au 8 Rue Lamourguier
Une vente a été recensée au 8 Rue Lamourguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lamourguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lamourguier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamourguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamourguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lamourguier dans son marché local
Prix du 8 Rue Lamourguier par rapport à la voie
Sur Rue Lamourguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 8 Rue Lamourguier se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lamourguier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lamourguier se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 4.78 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lamourguier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lamourguier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
